Qual é o melhor aplicativo para imobiliárias em 2026?
O melhor aplicativo para imobiliárias, em 2026, não é um só: são quatro ferramentas com quatro trabalhos. O site que funciona no celular é o aplicativo do cliente; o CRM com aplicativo é o do corretor; o aplicativo do portal publica os anúncios; o WhatsApp comercial é onde a conversa acontece. Aplicativo próprio na loja compensa para poucas imobiliárias.
- Os quatro aplicativos que a imobiliária usa de verdade, em tabela, com o que cada um faz e quanto custa.
- Aplicativo próprio na loja ou site que abre como aplicativo: a conta das lojas, com fonte, e quando compensa.
- O que a lei do corretor, o COFECI, o CDC e a LGPD exigem em qualquer tela que mostre imóvel.
Qual é o melhor aplicativo para imobiliárias?
A pergunta esconde quatro trabalhos diferentes, e cada um tem a sua ferramenta. Separar por função evita pagar duas assinaturas que fazem a mesma coisa.
| Ferramenta | Quem usa | O trabalho dela | Quanto custa |
|---|---|---|---|
| Site que funciona no celular | o cliente | achar o imóvel no Google, ver fotos, preço e área, chamar no WhatsApp | na Sitey, criação grátis e hospedagem de R$ 74,90 por mês no plano anual, com 20 imóveis ativos |
| CRM com aplicativo | o corretor | anotar quem perguntou por qual imóvel e o próximo passo | varia por sistema; na Sitey, o CRM é opcional, R$ 14,90 por mês no anual |
| Aplicativo do portal | quem publica os anúncios | publicar, editar e responder contato no portal | o plano do portal; o do ZAP é vendido na página de planos profissionais |
| WhatsApp comercial | a equipe toda | a conversa, com catálogo, mensagem de ausência e etiquetas | o aplicativo é gratuito |
As quatro se completam. O site traz o cliente que pesquisa no Google; o portal traz quem compara anúncios; o WhatsApp concentra a conversa; o CRM garante que ninguém fique sem resposta. Uma imobiliária pequena começa pelo site e pelo WhatsApp e acrescenta o CRM quando os contatos passam a se perder.
O que a Sitey vê nos sites de imobiliárias que hospeda: o contato que mais chega vem do botão de WhatsApp dentro da página do imóvel, aberto no celular, e não do formulário da página inicial. Os modelos de site para imobiliárias e corretores nascem com página por imóvel e esse botão.
Qual a melhor plataforma para imobiliárias?
Para receber cliente, a plataforma do site. Ela precisa de quatro coisas: página própria para cada imóvel (é o que o Google mostra e o que você manda no WhatsApp), busca com filtro de operação, tipo, bairro e quartos, o CRECI no topo e o botão de WhatsApp em cada imóvel. Se publicar no portal faz parte da rotina, a importação do arquivo XML dos portais evita redigitar o catálogo.
Plataforma pronta, WordPress e sistema imobiliário integrado entregam isso com custos e trabalhos diferentes. O sistema integrado traz CRM e publicação nos portais juntos e cobra por usuário ou por imóvel; compensa a partir de uma equipe de corretores. Os critérios completos estão em qual é o melhor site para imobiliária, e a conta, em quanto custa um site para imobiliária.
Aplicativo próprio na loja ou site que abre como aplicativo?
Para quase toda imobiliária, o site. A conta do aplicativo próprio começa antes de escrever uma linha de código: a conta de desenvolvedor da Apple custa 99 dólares por ano, e a conta do Google Play, uma taxa única de 25 dólares. Depois vêm o desenvolvimento para as duas plataformas, a aprovação nas lojas a cada versão e a manutenção quando o sistema do celular muda.
| Item | Aplicativo próprio | Site que funciona no celular |
|---|---|---|
| Conta nas lojas | 99 dólares por ano (Apple) e 25 dólares uma vez (Google Play) | não precisa |
| Desenvolvimento | duas plataformas, por projeto ou por hora | modelo pronto, ou um projeto só |
| Atualização | nova versão aprovada pelas lojas | publicada na hora |
| Cliente precisa instalar | sim | não: abre pelo link e pode ser fixado na tela inicial |
| Aparece no Google | não, o conteúdo fica dentro do aplicativo | sim, cada imóvel tem a sua página |
A última linha decide. Quem está procurando apartamento por duas semanas pesquisa no Google e não baixa o aplicativo de cinco imobiliárias. O site resolve o mesmo problema sem instalação, e um site feito para o celular tem os botões no alcance do polegar e pode ser fixado na tela inicial com ícone, como um aplicativo.
Aplicativo próprio faz sentido em dois casos: imobiliária com carteira de locação grande, em que o inquilino volta todo mês para boleto, vistoria e chamado de manutenção; e rede com dezenas de corretores que precisa de aplicativo interno de agenda e chaves. Nos dois, o aplicativo atende quem já é cliente. Quem ainda está procurando continua chegando pelo site.
O que o aplicativo do CRM precisa fazer da rua?
Três coisas, em menos de um minuto cada: anotar o contato que acabou de chegar com o imóvel de interesse, marcar o resultado da visita e ver quem ficou sem resposta hoje. Se exigir mais do que isso, o corretor deixa para depois e o CRM vira planilha abandonada.
O melhor arranjo para quem começa é o CRM ligado ao site: cada formulário e cada clique no WhatsApp entra como contato com o imóvel anotado, sem digitação. É como funciona o CRM da Sitey, que nasce ligado ao site e ao WhatsApp. Sistemas imobiliários integrados trazem o CRM junto com a publicação nos portais e compensam a partir de uma equipe com vários corretores.
Qual é o melhor CRM gratuito para imobiliárias?
Há CRMs genéricos com plano gratuito, limitados em usuários ou contatos, e eles servem para testar o hábito de registrar cada contato. O que costuma faltar no gratuito é o que mais pesa na imobiliária: o contato chegar sozinho do site com o imóvel de interesse, e o vínculo com o catálogo.
Antes de escolher, faça três perguntas: o contato do site e do WhatsApp entra sem digitação? Dá para ver, no celular, quem ficou sem resposta hoje? Os dados dos clientes saem do sistema se você trocar de ferramenta? O último ponto pesa: os contatos são dados pessoais, e pela LGPD a imobiliária responde por eles.
O que a lei exige no aplicativo e no anúncio da imobiliária?
O mesmo que exige no papel. A Lei 6.530/1978 reserva a intermediação de imóveis a corretor e imobiliária inscritos no CRECI. A Resolução COFECI 1.065/2007 manda o número de inscrição aparecer em toda divulgação, inclusive site e página em rede social. Para pessoa jurídica, com a letra J no fim (CRECI 0000-J), na mesma cor e com altura mínima de 25% das letras do nome.
Pelo artigo 30 do Código de Defesa do Consumidor, a oferta publicada obriga: preço, área e condições da tela têm de ser cumpridos. E pela LGPD, o formulário pede só o dado que o atendimento usa, com a política de privacidade no site. Vale para o anúncio no portal também; o passo a passo está em anunciar no ZAP Imóveis grátis.
Perguntas frequentes
Qual é o melhor CRM imobiliário?
O que a equipe atualiza todo dia pelo celular. Para corretor autônomo e imobiliária pequena, um CRM ligado ao site e ao WhatsApp já resolve; sistema integrado com os portais compensa a partir de uma equipe de corretores e um volume de imóveis que justifique a mensalidade.
Existe aplicativo gratuito para imobiliária?
Existe o começo gratuito: o WhatsApp comercial é grátis, e na Sitey criar o site inteiro é grátis, com a hospedagem cobrada quando ele vai ao ar. Publicar como profissional nos portais é pago. O que nenhum gratuito entrega junto é endereço próprio, página por imóvel no Google e CRM integrado.
Quanto custa fazer um aplicativo para imobiliária?
As contas de desenvolvedor custam 99 dólares por ano na Apple e 25 dólares uma vez no Google Play. O grosso é o desenvolvimento para as duas plataformas e a manutenção a cada mudança de sistema, cobrados por projeto ou por hora. Um site pronto para o celular custa uma fração disso: na Sitey, a criação é grátis e a hospedagem sai a partir de R$ 74,90 por mês.
O corretor autônomo precisa de aplicativo?
Precisa do site no celular, do WhatsApp comercial e de um CRM simples. Aplicativo próprio na loja não faz sentido para um corretor: o cliente não instala, e o custo de manter duas plataformas não se paga.
O aplicativo do portal substitui o site?
Não. O aplicativo do portal publica o anúncio dentro do portal, ao lado do concorrente; o ZAP, por exemplo, vende planos profissionais que publicam no ZAP, no Viva Real e na OLX. O site é onde o cliente vê só os seus imóveis e fala direto com você.
Se a sua imobiliária ainda manda foto por WhatsApp porque o site não abre direito no celular, comece pelos modelos de site para imobiliárias e corretores: cadastre os imóveis, ligue o WhatsApp e publique.
