Qual é o melhor aplicativo para imobiliárias em 2026?
O melhor aplicativo para imobiliárias em 2026 não é um só. É o site da imobiliária aberto no celular do cliente, com página por imóvel, filtro e botão de WhatsApp, mais o CRM que o corretor atualiza da rua e o aplicativo do portal onde os anúncios estão publicados. Aplicativo próprio na loja custa caro e só compensa para imobiliária grande, com cliente que volta.
- Os quatro aplicativos que a imobiliária usa de verdade e o que cada um faz.
- Aplicativo próprio na loja ou site que abre como aplicativo: o que custa e quando compensa.
- O que a lei do corretor, o COFECI e a LGPD exigem em qualquer tela que mostre imóvel.
Qual é o melhor aplicativo para imobiliárias?
A pergunta esconde quatro trabalhos diferentes, e cada um tem a sua ferramenta. Separar por função evita pagar duas assinaturas que fazem a mesma coisa:
- Site que funciona no celular: é o aplicativo do cliente. Quem procura imóvel busca no Google, abre a página do apartamento, vê fotos, preço e área e manda mensagem, sem instalar nada. Se a página demora ou não tem botão de WhatsApp, ele volta para a busca.
- CRM com aplicativo: é o aplicativo do corretor. Registra quem perguntou por qual imóvel, quando e por onde, e o próximo passo (visita, proposta, perdido). Precisa funcionar do celular, entre uma visita e outra.
- Aplicativo dos portais: ZAP, Viva Real, OLX e Imovelweb têm aplicativos para o anunciante publicar, editar e responder contato. Não se escolhe; usa-se o do portal onde o anúncio está.
- WhatsApp comercial: onde a conversa acontece. Com catálogo, mensagem de ausência e etiquetas, e ligado ao site para o contato chegar com a referência do imóvel já escrita.
Os modelos de site para imobiliárias e corretores da Sitey cobrem a primeira e a última camada de uma vez: cards de imóveis com foto, preço e botão de WhatsApp, página por imóvel e formulário curto, grátis para criar. O que a Sitey vê nos sites de imobiliárias que hospeda: o contato que mais chega vem do botão de WhatsApp dentro da página do imóvel, aberto no celular, e não do formulário da home.
Aplicativo próprio na loja ou site que abre como aplicativo?
Para quase toda imobiliária, o site. A conta do aplicativo próprio começa antes de escrever uma linha de código: a conta de desenvolvedor da Apple custa US$ 99 por ano e a conta do Google Play, US$ 25 uma vez. Depois vêm o desenvolvimento em duas plataformas, a aprovação nas lojas a cada versão e a manutenção quando o sistema do celular muda. E o cliente ainda precisa instalar: quem está procurando apartamento por duas semanas não baixa o aplicativo de cinco imobiliárias.
O site resolve o mesmo problema sem instalação. Pela PNAD Contínua TIC 2023 do IBGE, o celular é o meio de acesso à internet de 98,8% dos usuários no Brasil, então o site já é aberto quase sempre numa tela de celular. Um site feito para isso carrega rápido, tem os botões no alcance do polegar e pode ser fixado na tela inicial com ícone, como um aplicativo. Os critérios que separam site de imobiliária que vende de site de vitrine estão em qual é o melhor site para imobiliária.
Aplicativo próprio faz sentido em dois casos: imobiliária com carteira de locação grande, em que o inquilino volta todo mês para boleto, vistoria e chamado de manutenção; e rede com dezenas de corretores que precisa de aplicativo interno de agenda e chaves. Nos dois, o aplicativo atende quem já é cliente. Quem ainda está procurando continua chegando pelo site.
O que o aplicativo do CRM precisa fazer da rua?
Três coisas, em menos de um minuto cada: anotar o contato que acabou de chegar com o imóvel de interesse, marcar o resultado da visita e ver quem ficou sem resposta hoje. Se exigir mais do que isso, o corretor deixa para depois e o CRM vira planilha abandonada. O melhor arranjo para quem começa é o CRM ligado ao site: cada formulário e cada clique no WhatsApp entra como contato com o imóvel anotado, sem digitação. É como funciona o CRM da Sitey, que nasce ligado ao site e ao WhatsApp. Sistemas imobiliários integrados trazem o CRM junto com a publicação nos portais e cobram por usuário ou por imóvel; compensam a partir de uma equipe com vários corretores.
O que a lei exige no aplicativo e no anúncio da imobiliária?
O mesmo que exige no papel. A Lei 6.530/1978 reserva a intermediação de imóveis a corretor e imobiliária inscritos no CRECI. A Resolução COFECI 1.065/2007 manda o número de inscrição aparecer em toda divulgação, inclusive site e página em rede social; para pessoa jurídica, com a letra J no fim (CRECI 0000-J), na mesma cor e com altura mínima de 25% das letras do anúncio. Pelo Código de Defesa do Consumidor, a oferta publicada obriga (art. 30): preço, área e condições da tela têm de ser cumpridos. E pela LGPD, o formulário só pede o dado que o atendimento usa, com a política de privacidade no site. Vale para o anúncio no portal também; o passo a passo está em anunciar no ZAP Imóveis grátis.
Perguntas frequentes
Qual é o melhor CRM imobiliário?
O que a equipe atualiza todo dia pelo celular. Para corretor autônomo e imobiliária pequena, um CRM ligado ao site e ao WhatsApp já resolve; sistema integrado com portais compensa a partir de uma equipe de corretores e um volume de imóveis que justifique a mensalidade.
Existe aplicativo gratuito para imobiliária?
Existe o começo gratuito. Os aplicativos dos portais são grátis para publicar com limite de anúncios, o WhatsApp comercial é grátis, e plataformas como a Sitey deixam criar o site inteiro grátis, cobrando a hospedagem quando ele vai ao ar. O que nenhum gratuito entrega junto é endereço próprio, página por imóvel no Google e CRM integrado.
Quanto custa fazer um aplicativo para imobiliária?
As contas de desenvolvedor custam US$ 99 por ano na Apple e US$ 25 uma vez no Google Play. O grosso é o desenvolvimento para as duas plataformas e a manutenção a cada mudança de sistema, cobrados por hora ou por projeto. Um site pronto para celular custa uma fração disso: na Sitey, a criação é grátis e a hospedagem sai a partir de R$ 29,90 por mês.
Qual é o melhor site para imobiliária?
O que tem página própria por imóvel, busca com filtro, botão de WhatsApp em cada imóvel e painel em que a própria equipe cadastra e tira anúncio. Plataforma pronta, WordPress ou sistema integrado entregam isso com custos diferentes.
O corretor autônomo precisa de aplicativo?
Precisa do site no celular, do WhatsApp comercial e de um CRM simples. Aplicativo próprio na loja não faz sentido para um corretor: o cliente não instala, e o custo de manter duas plataformas não se paga com a comissão de um imóvel.
Se a sua imobiliária ainda manda foto por WhatsApp porque o site não abre direito no celular, comece pelos modelos de site para imobiliárias e corretores: cadastre os imóveis, ligue o WhatsApp e publique hoje.
